Для иностранцев, желающих переехать в Англию на постоянное место жительства, важен вопрос – имеют ли они право на покупку квартир и домов в этой стране. Также для большинства наших соотечественников, принимающих такое решение, важно знать, сколько придется потратить на такую покупку с учетом сопутствующих расходов. Купить дом в Англии может любой иностранец при соблюдении определенных условий. Стоимость жилья может быть разной – это зависит от многих факторов.
Как купить жилье в Британии
Законодательство Великобритании не содержит каких-либо ограничений на покупку недвижимости в этой стране резидентами других государств. Приобрести дом можно в свободное владение, которое называется freehold или взять в аренду на довольно продолжительный период времени – leasehold. В первом варианте земля и построенные на ней сооружения – это собственность конкретного владельца.
В случае выбора второго варианта право собственности можно оформить только на постройки. Земля сдается в аренду на срок от одного года до 999 лет. Эта особенность требует внимательного отношения со стороны покупателя к выбранному объекту – нужно обязательно уточнять, на какой период можно арендовать земельный участок, а также уточнять размер регулярных платежей. Если срок аренды непродолжительный, стоимость продаваемого объекта будет ниже.
Нужно знать, что риски в каждом варианте покупки недвижимости невысокие – законодательство Великобритании предусматривает надежную защиту покупателя. В случае приобретения дома по схеме leasehold можно быть уверенным, что собственник земельного участка самостоятельно не станет расторгать договор долгосрочной аренды.
Кроме вышеперечисленных способов покупки дома, являющихся наиболее распространенными, в Англии есть и другие варианты собственности:
- Share of Freehold. В этом случае объект принадлежит нескольким лизхолдерам (арендаторам). Наиболее часто такой способ владения применяется в отношении многоквартирных жилых домов. В данном случае собственники квартир владеют ими на правах аренды и имеют часть безусловного права собственности на все здание и землю, на которой построен этот дом. При этом платежи по земельной ренте не начисляются.
- Сommonhold. Этот вариант имеет признаки общественной собственности. В этом случае квартирой владеет конкретный человек, а все места общего пользования – лифты, лестничные клетки принадлежат «ассоциации владельцев жилья».
Ввиду высокого спроса на жилые объекты в Британии, найти и купить наиболее подходящий дом, квартиру, коммерческие помещения в настоящее время крайне сложно. Поэтому стоит обратиться к специалистам рынка недвижимости Англии, чтобы воспользоваться актуальными предложениями, к которым они имеют доступ.
Компания Noble London предлагает ознакомиться с максимально полной базой недвижимости Англии, предоставляет консультации и оказывает помощь в оформлении сделок купли/продажи недвижимости в этой стране. Пользуйтесь услугами проверенных риелторов, чтобы покупка дома была максимально удачной.