Украинский рынок жилья обеспечивает покупателей широким выбором недвижимости. Приобрести квартиру можно на первичном либо вторичном рынке. Покупку недвижимости следует также рассматривать в качестве инвестиции, поэтому относиться к решению нужно ответственно. На сайте Лавида представлен огромный ассортимент объектов, которые соответствуют самым строгим критериям.
Новострой или вторичка: сравнение вариантов
Отвечая на вопрос, где лучше купить квартиру, в новостройке или на вторичном рынке, необходимо обратить внимание на юридическую составляющую. Недобросовестный застройщик не является редкостью. Исключить сотрудничество с таким девелопером позволяет:
- внимательное изучение перечня реализованных объектов;
- отслеживание текущих проектов;
- контроль экономических факторов внутри страны и на рынке недвижимости в частности.
В современной практике заселение происходит практически всегда, вопрос скорее касается сроков. Даже если речь идет о самой надежной фирме, покупателю все равно необходимо уделить должное внимание документам. В этом случае ожидание можно будет сократить до минимума, как и риск. Изучить следует договор купли-продажи, а также документы застройщика. Лучшим решением для покупателя будет обратиться к юристу по недвижимости. Это несколько увеличит стоимость операции, но позволит избежать подводных камней.
Покупка на вторичном рынке также несет свои риски. Недвижимость уже имеет определенную юридическую историю. Задачей покупателя будет найти вариант, который позволит избежать в последующем судебного разбирательства или ареста недвижимости. Что лучше покупать, новостройку или вторичку? Покупка квартиры, которая уже находится в собственности, будет более безопасным решением только в том случае, если юридическая сторона вопроса тщательно проверена.
Преимущества новостроек
Преимущества новостройки перед вторичкой многочисленны:
- оптимальная планировка;
- в квартире никто не жил до первого владельца;
- придомовая территория ухожена;
- подъезд находится в идеальном состоянии.
Все коммуникации новые, что исключает перебои в их работе. Конфигурацию помещений можно выбрать еще на этапе покупки квартиры. Современные лифты всегда находятся в идеальном рабочем состоянии.
Преимущества вторичного жилья
Делая выбор в пользу вторичного рынка, покупатель получает уже существующую недвижимость. Квартиру можно не только осмотреть, ею покупатель будет владеть сразу после завершения юридической процедуры передачи прав. Владельцу не придется переживать о том, что дом будет сдан несвоевременно. Он также будет избавлен от риска мошенничества, к которому прибегают нечестные застройщики. Вероятность остаться без денег и без квартиры будет минимальной. Важную роль будет играть то, насколько правильно оценена квартира. Также на стоимость объекта будет влиять состояние подъезда и придомовой территории. Рекомендуется ознакомиться с соседями, что в случае с первичным жильем можно сделать только после их заселения.
Что лучше, квартира в новостройке или вторичка? Делая выбор в пользу вторичного рынка, покупатель получает объект в районе с развитой инфраструктурой. У него не возникает ощущения пустоты. Начать жить в своей новой квартире можно сразу после покупки. Можно отыскать недвижимость под ремонт, что позволит сэкономить на первом взносе, либо доплатить и получить объект с приятным и функциональным интерьером. Конечно, соседи могут затеять ремонт в любой момент, но не стоит забывать, что в новостройках ремонт в первые 3-4 года является привычной частью жизни.